Esta ZDTI possui 3.432 hectares, divididos em duas sub-zonas muito distintas (Subzona de Santa Mónica Oeste e Subzona de Santa Mónica Este) que, por sua vez, se subdividem em onze subzonas, às quais correspondem perfis e parâmetros turísticos diferenciados.
ZDTI DE SANTA MONICA
A sub-zona de Santa Mónica Oeste – pontuada por uma vasta zona húmida que se estende, em todo o seu cumprimento, paralelamente à frente de mar – foi objecto de um ordenamento muito atento à preservação daquele ecossistema, assentando em parâmetros de alta qualidade com base numa taxa de edificabilidade não superior a 6%.
A sub-zona de Santa Mónica Este corresponde a uma faixa contínua e relativamente uniforme, com uma pendente regular suave para o mar, onde se não registam limitações relevantes à ocupação turística , à excepção do domínio público marítimo – será objecto de uma ocupação mais sistemática e intensiva, correspondente a um standard de qualidade média-alta, apontando-se uma taxa de edificabilidade não superior a 10%.
Com esta taxa de edificabilidade estima-se que num horizonte de mais de 40 anos serão instalados nesta ZDTI cerca de 28.650 quartos.
Modalidades de negociação com a SDTIBM (Sub-zona de Santa Mónica Oeste):
- Venda de terrenos infra-estruturados
Planeamento da ZDTI de Santa Mónica
Área total: 3,432 ha
Área de protecção ambiental: 2,460 ha
Área disponível p/ desenvolvimento Turístico: 971.9 ha
Índice de edificabilidade: 8%
Componente hoteleira: 25%
Componente Imobiliária: 70%
Componente Serviços: 5%
Quartos: 428,650