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ZDTI Chave

 
ZDTI de Chave na ilha da Boa Vista

  Download da Brochura

  

 Planeamento da ZDTI de Chave

Área total
1,654 ha
Área de protecção ambiental853 ha
Área disponível p/ desenvolvimento Turístico
801,39ha
Índice de edificabilidadevariável
Componente hoteleira30%
Componente Imobiliária67%
Componente Serviços3%
Quartos
11,641

 

Portaria nº 20/2008, de 7 de Julho  -  Aprova o Plano de Ordenamento Turístico (POT) da ZDTI de Chave

Português (Brasil)English (United Kingdom)
ZDTI de Chave
Esta ZDTI possui uma área total de 1.654 hectares divididos em três subzonas – Subzona de Chave Norte (725 hectares), subzona de Chave Centro (613 hectares) e Subzona de Chave Sul (316 hectares).



O ordenamento da ZDTI de Chave orientou-se no sentido de um preenchimento complementar das áreas com maior densidade (comprometimentos existentes), adoptando uma edificabilidade não superior a 15%, e de uma previsão para os segmentos disponíveis uma taxa de edificabilidade propiciadora da implementação de empreendimentos de qualidade alta a média-alta, cujo índice de edificabilidade se deverá situar entre 5% e 15%.

É de admitir que a conjugação de parâmetros típicos dos standards médio-alto e alto, com os equilíbrios adequados entre os diferentes tipos de produtos a considerar, incluindo o reforço do elenco de equipamentos e serviços nos segmentos afectados por comprometimentos anteriores ao planeamento turístico, possa assegurar a sustentabilidade de um standard geral médio-alto a alto. É ainda de admitir que, com a consolidação deste cenário se possam vir a criar condições para o eventual melhoramento das unidades existentes, reforçando assim o standard geral de qualidade desta área.

Deduzidas do território da ZDTI todas as áreas sujeitas a condicionantes impeditivas da sua ocupação, resta uma área apurada para desenvolvimento turístico com 801,39 hectares, a qual comporta uma edificabilidade máxima de 981,383,78 m2 e, com esta edificabilidade, estima-se que num horizonte de mais de 40 anos serão instalados nesta ZDTI cerca de 11.614 quartos, dos quais entre 30 % serão quartos hoteleiros.

Standing desejado: Alto e Médio-alto

 Modalidades de negociação com a SDTIBM:

  •     Chave Norte e Chave Sul – Venda de terrenos infra-estruturados e cedência do direito de superfície de terrenos destinados ao Golf
  •     Chave Centro – Venda de terrenos infra-estruturados
 

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